বাংলাদেশে কোনো জমি বা ফ্ল্যাটের মালিকানা নিশ্চিতের জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ হচ্ছে নামজারী বা মিউটেশন। সাধারণত কেউ ক্রয় সূত্রে বা উত্তরাধিকার সূত্রে কোন জমির মালিক হলে তাকে জমিটি বা ফ্ল্যাটটির নামজারী করে নিতে হয়। নামজারীর জন্য তাকে সহকারী কমিশনার ভূমি বা এসি ল্যান্ড অফিসে দরখাস্ত করতে হয়।
নতুন কেনা জমি হলে দলিলের সইমুহুরী নকল, বায়া দলিলের ফটোকপি, এনআইডি কার্ড, পূর্ববর্তী নামজারী বা রেকর্ডের কপি, খাজনার কাগজ, ছবি ইত্যাদি সহ দরখাস্ত করতে হবে। সাধারণত ৪৫ কার্যদিবসের মধ্যেই নামজারী কেসের নিষ্পত্তি হয়। এক্ষেত্রে শুনানির দিন সকল কাগজপত্রের মূলকপি প্রদর্শন করতে হয়।
উত্তরাধিকার সূত্রে জমি বা ফ্ল্যাটের নামজারীর ক্ষেত্রে ওয়ারিশান সার্টিফিকেট, পূর্ববর্তী মালিকের নামে দলিল, নামজারী, রেকর্ড, এনআইডির কপি, ছবি দিয়ে নামজারীর জন্য দরখাস্ত করতে হয়। ক্ষেত্রে বিশেষে বাটোয়ারা দলিল প্রয়োজন হয়। দরখাস্ত পাওয়ার পরে সকল ওয়ারিসদের প্রতি নোটিশ জারি হয়। কেউ নামজারী বিষয়ে কোনো আপত্তি দিলে তা শুনে সহকারী কমিশনার নামজারী বিষয়ে সিদ্ধান্ত দেন।
কোনো নামজারীর বিষয়ে কারো আপত্তি থাকলে প্রথমে সংশ্লিষ্ট এসি ল্যান্ড অফিসে মিস কেস দায়ের করতে হয়। সে আদেশেও মনোপূতঃ না হলে আপীল করার সুযোগ আছে।